防水卷材上的涂料保护层或颗粒相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。　房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

外墙的施工洞未封好，一旦下雨，雨水溅入施工洞就会导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多位于烟道，排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，出现这种情况就应及时向物业反映。　如何利用防水涂料解决屋面屋顶墙壁洇水，渗水问题是建筑商非常关心的问题，墙壁洇水导致墙壁产生霉斑和掉粉，墙壁出现漏水的原因是比较多的，补救起来也非常麻烦，重要的就是把原因找出来。建造房屋的时候这样才能找出解决的办法。

防水卷材上的涂料保护层或颗粒高品质PET薄膜。　比市面同类产品厚百分之四十，无褶皱，耐撕裂，剥离后无残胶 沥青原料，精益工艺生产，卷材表面光滑亮洁，粘性超强。　超强的抗拉力。　高品质铝膜，无褶皱，耐撕裂。　施工更方便。　自粘防水涂料，自带5厘米宽的借口，施工方便简单，一贴即可，永不漏水。　高品质铝膜。

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Ⅱ型卷材用手180℃弯折，强度和弹性要比Ⅰ型卷材好。　SBS防水涂料Ⅰ型Ⅱ型的选用。　SBS防水涂料正确的选型不是多少度，而是Ⅰ型或Ⅱ型，Ⅰ型对应低温柔性为-20℃，Ⅱ型对应低温柔性为-25℃。　地下工程要求选用Ⅱ型。依据：G 108-2008《地下工程防水技术规范》。　屋面防水工程Ⅰ型Ⅱ型都可用。屋面防水保护层施工。　屋面保护层的作用是减少雨水，冰雹冲刷或其他外力造成的卷材机械性损伤，减少阳光辐射，可折射阳光，降低温度，减缓卷材老化，从而增加防水层的寿命。屋面防水层完工后，应认真检查屋面有无漏水积水，排水系统是否通畅。屋面保护层施工时，严禁用铁锹或其他工具在防水层上进行强铲。施工人员不得穿钉鞋等。

目前，自粘防水涂料在各大工程的防水施工上都有比较广泛的使用，而且在城市铁路，公路隧道等重要工程上使用为广泛。　自粘型卷材因其安全(不用火烤，避免火灾)，施工速度快，有效防止窜水，预铺反粘，耐老化等特点，是目前市场上增长速度很快的一种防水涂料。　自粘型防水涂料的优点。　1，有自愈性，即卷材在遭遇穿刺或硬物嵌入式，会自动与这些物体愈合为一体，故仍能保持良好的防水性能。

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