防水涂料暗漏物理性能如抗拉强度，断裂伸长率，不透水性，耐高温度柔性，耐自然老化性都能达到规定的指标。此外，还有施工可操作性，也就是说简单方便，不产生伤害施工的气体，并且与其他防水材料相比优点多，缺点少。这样的材料当属好材料。　对建筑部位适应性好。　防水材料的类型不同，对不同建筑部位的适应能力也有所强有所弱。

目前，我国建筑防水工程招标多是采用低价中标，中标的价格低于的现象早就屡见不鲜，这些导致劣质品驱逐良品，为产品创造了市场空间。另一方面，建筑工程管理制度的缺陷和监管不力也为这一市场提供了生存空间。　工程定额造价偏低，严重违背了市场法则。防水工程被层层分包，工程款被以各种名义挤占挪用。

防水涂料暗漏自粘式防水涂料与普通防水材料相比，具有如下特点。　常温下冷施工，不需要热熔。施工时只要剥开隔离纸，即可直接铺贴，施工极为方便，可有效缩短工期。　具有较高的撕裂强度，能有效的抵御基层开裂，变形产生的应力对防水系统的破坏。　具有极高的抗穿透，抗冲击性能。　优异的粘结性保证了卷材搭接缝的连续性与密封性。

夏季时，不要购买被高温曝晒引起沥青流淌，皱褶，起鼓的产品，冬季时，不要购买轻弯即断的产品。　防水施工对于施工的工具，基面，以及技术人员的操所水平等都有一定的要求，同时对于防水材料的质量要求也是比较核心的一个问题，比如不允许防水材料占有污垢，以免造成防水效果的下降，而一般的防水涂料沾上污渍后都不易清理，这个问题目前已经很好的得到解决。

日本住宅都市整备公团以提高所建住宅的功能为目标，推进了各种平屋面防水工法的开发研究。该公团试验研究所研究开发的工法，从1955年至今大体经历了以下几个阶段的变迁。　砂浆自防水(1955-1 层上做三毡四油加砾石的卷材防水，不设隔热层。 ，关于防水涂料的外观需求进行一个具体的查验，如种类，规范，包装，数量以及尺寸的一个验收和查验，一起也需求相关的负责人对其进行承认，制成相应的验收记载，防止日后发生不必要的胶葛。　第二，要对防水涂料质量的证明文件进行检查，也需求相关负责人签字予以承认，一起归入工程技术档案。除此之外，卷材出场之后，应按照规则进行抽样查验，然后生成出场查验陈述。

要求基面平整，光滑，坚实，无起砂。混凝土结构的基面上应涂刷基层处理剂(水性，油性均可)。基层处理剂干燥后，即可揭开隔离膜直接粘贴在基面上。卷材的纵横向搭接缝采用卷材上的自粘层直接粘贴在预留的接缝部位。　聚乙烯丙纶防水涂料具有抗渗能力强，抗拉强度高，低温柔性好，线胀系数小，易粘接，摩擦系数大，稳定性好，wu毒，变形适应能力强，适应温度范围宽，使用寿命长等良好的综合技术性能。

卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱褶，孔洞，翘边脱层，滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。　卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。　卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。　成品保护。　施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。常用的防水涂料按原材料的组成不同一般可分为合成高分子防水涂料，改性沥青防水涂料和沥青防水涂料三大系列。　合成高分子防水涂料。　这种卷材使用的基胎一般为合成橡胶和树脂的混合材料，这种卷材的韧性，强度非常大，耐热，耐腐蚀性能比较优越，因此应用范围也比较广。这种卷材一般可以分为三种，即橡胶系防水涂料，塑料系防水涂料和橡胶塑料共混系防水涂料。